角色一:地產發展商

１　為什麼地產發展商競爭這麼激烈？
因為在近期，港島區地皮供應有限，而且是少有的大規模地皮，再加項目的位置鄰近商業中心區域。而金融海嘯後，投資成本減少，所以地產發展商競爭這麼激烈。

２　重建計劃帶來甚麼經濟收益？
重建計劃能提升居住樓宇的素質,遏止市區老化的問題.興建更多的的商場以及住所,可以活化區內的購物,消閒和社區活動的地點.更加可以吸引更多的消費者前來惠顧.發展商亦可租售地皮,以賺取更多的營利,帶來更多的經濟收益

 

4Rs策略即是重建發展,樓宇修復,文物保育及舊區活化,全面引發市區更新的潛力.
然而,市區重建局對利東街所採取的可持續發展是不夠全面的.所以我提供了一下三項建議給市區重建局:
-市區重建局應多聽取市民的意見,多關注受重建項目影響的市民(特別是長者和弱能人士),儘量使整體社會受惠.
-應設計更有效及環保的地區性交通及道路網絡,確保土地用途能互相配合及配合社會發展.
-市區重建局必須向公眾負責,並積極回應社會的需要.

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